Kiinteistökehityksen maailmassa investoinnit ovat aina mittavia ja toimiala on perinteisesti rakentunut alkuinvestoinnin minimoimiseen eikä elinkaaren aikaiseen energiatehokkuuteen ja hiilipäästöjen alentamiseen. Pyrkiessämme kohti kestävästi rakennettuja ja toimivia rakennuksia, lepää vastuu energiatehokkaasta ja turvallisesta tulevaisuudesta rakennuttajien ja omistajien harteilla. Rakennusten elinkaaret ovat pitkiä ja pitkän iän varrelle mahtuu lukuisia päätöksiä, jotka vaikuttavat kiinteistön tehokkuuteen, käytettävyyteen ja turvallisuuteen.
Ilmastomme on hätätilassa ja pohtimisesta toimintaan on siirryttävä nyt.
Kiinteistön rakennuttajilla ja omistajilla on keskeinen vastuu siitä, että jo suunnitteluvaiheessa tehdään ratkaisuja, jotka eivät palvele vain nykyhetkeä, vaan varmistavat rakennuksen kestävyyden pitkälle tulevaisuuteen. Tämä tarkoittaa investointia teknologiaan ja energiatehokkuuteen, mutta myös kykyä reagoida nopeasti muuttuviin riskeihin ja haasteisiin, kuten kyberuhkiin.
Vanhentuva teknologia – piilevä uhka
Teknologian merkitys rakennuksissa ei jatkossa rajoitu vain energiansäästöön tai automaatioon. Jos rakennuksen järjestelmiä ei pidetä ajan tasalla, ne altistuvat vakaville riskeille. Vanhentuneet ohjelmistot voivat johtaa siihen, että kiinteistö ei pysty vastaamaan nykyajan kyberuhkiin. Näissä tapauksissa huolimattomuus tai suoranaiset hyökkäykset voivat aiheuttaa häiriöitä rakennusten toimintaan, ja korjaaminen saattaa vaatia merkittäviä lisäinvestointeja. Elinkaariajattelu ei siis ole vain taloudellinen kysymys, vaan myös kriittinen osa kiinteistön turvallisuutta ja toimivuutta.
Kolme keskeistä syytä panostaa elinkaariajatteluun
1. Tekemättä jättäminen on suurinta mahdollista vastuuttomuutta. Suomessa yli 40 prosenttia kokonaisenergiasta kulutetaan kiinteistöissä. Kolmannes hiilipäästöistä syntyy kiinteistöissä. Jos emme tee energiankulutusta vähentäviä toimia, emme tee myöskään hiilipäästöille mitään. Energiatehokkaat ratkaisut ja päivitetty teknologia maksavat itsensä takaisin pienempinä energialaskuina, vähäisempinä huoltokustannuksina ja harvalukuisempina häiriötilanteina sekä miellyttävämpinä käyttö- ja asumiskokemuksina. Rakennuksen elinkaareen panostaminen takaa sen, että kiinteistö säilyy tehokkaana ja turvallisena koko käyttöikänsä ajan.
2. Kyberriskit ovat todellisia: Vanhojen järjestelmien päivittämättä jättäminen kasvattaa riskiä kyberhyökkäyksille. Modernit rakennukset sisältävät monimutkaisia automaatiojärjestelmiä, jotka voivat olla haavoittuvia, jos turvallisuutta ei huomioida riittävästi. Älykkäät järjestelmät ja tekoäly kuitenkin myös mahdollistavat kiinteistöissä reaaliaikaisen datan analysoinnin ja automaattisen päätöksenteon, mikä parantaa rakennusten toimintavarmuutta.
3. Kestävä kehitys ja teknologia kulkevat käsi kädessä: Energiatehokkuus ja vastuullinen rakentaminen eivät tarkoita pelkästään ekologisia materiaalivalintoja, vaan myös oikeanlaisten teknologisten ratkaisujen tekemistä. Analytiikka ja rakennusautomaatio mahdollistavat energian ja resurssien tehokkaan käytön, mikä hyödyttää sekä omistajaa, käyttäjää että ympäristöä.
Vastuullisen rakentamisen aika on nyt
Kiinteistön omistajilla on tänä päivänä suurempi vastuu kuin koskaan aiemmin. Meillä ei ole enää varaa eikä tarvetta odotella eikä ainoastaan reagoida, vaan nyt on toiminnan aika. Meillä tarkoitan investoijia, suunnittelutoimistoja, rakennusliikkeitä, teknologiatoimittajia eli kaikkia meitä, jotka olemme tässä arvoketjussa mukana.
Teknologian nopea kehittyminen ja kasvavat turvallisuushaasteet tarkoittavat, että päätöksiä ei kannata tehdä lyhytnäköisesti.
Elinkaariajattelu, oikeat investoinnit ja teknologian päivittäminen ovat avain siihen, että rakennukset voivat toimia tehokkaasti ja turvallisesti. Nyt on aika ottaa vastuu – ei vain tämän päivän rakentamisesta, vaan myös siitä, miten rakennuksemme kestävät tulevaisuuden tuulet.
Blogin kirjoittajana on Schneider Electric Finland Oy:n toimitusjohtaja Jani Vahvanen.
Lisää kommentti