Et si IntenCity était le bâtiment le plus performant du monde ?

C’est un concentré de technologies et de bon sens. Innovant, connecté, intuitif, le nouveau bâtiment IntenCity de Schneider Electric a été conçu en se fondant sur trois piliers : l’humain, le numérique et le développement durable. Visite guidée.

Entre ville et nature, sur la Presqu’ile scientifique de Grenoble, le nouvel immeuble de Schneider Electric vient d’ouvrir ses portes avec une capacité d’accueil de 1500 collaborateurs sur 26 000 m2 de bureaux. Ce lieu dédié au bien-être des occupants et des visiteurs est entièrement connecté et interconnecté à son quartier.

L’humain au cœur des préoccupations

IntenCity est l’un des quatre bâtiments que Schneider Electric a construits pour réunir ses 5 000 collaborateurs jusqu’à présent dispersés sur 13 sites, afin de favoriser les collaborations. « Plus que réunir, il s’agissait véritablement de rassembler les énergies de Schneider Electric, précise Denis Bouvier, Architecte associé de Groupe 6, dans un environnement stimulant face à la Chartreuse, à proximité des organismes de recherche du CEA et du CNRS, de l’Université Grenoble-Alpes et de grandes écoles, de groupes industriels comme STmicroelectronics, BioMérieux ou Apple, et de nombreuses startups. » L’aménagement d’IntenCity a été guidé par les attentes de bien-être des collaborateurs, en concertation avec des groupes de travail internes sur le choix des équipements, du mobilier et de la décoration. Pour donner quelques exemples, le bâtiment est équipé de systèmes de régulation des températures, de vitrages qui se teintent en fonction de la luminosité… Et partout, les occupants peuvent s’installer pour travailler, là où ils se sentent le mieux pour être productifs, même au restaurant, dans les escaliers, ou dans le parc environnant.

La performance pilotée par les solutions numériques EcoStruxure®

« IntenCity est sans doute le bâtiment le plus performant d’Europe, voire du monde, affirme Benjamin Borel, Directeur régional pour Bouygues Immobilier. Vitrine du savoir-faire de Schneider Electric, IntenCity compte une couche technologique de haut niveau, qui intègre les solutions numériques EcoStruxure® Building. Nous avons été très exigeants sur ce volet ! »  L’intelligence du bâtiment permet de collecter des milliers de data – à un rythme de 60 000 données toutes les 2 minutes ! – au service du confort et de l’optimisation énergétique. IntenCity est un bâtiment apprenant, qui s’adapte en temps réel à la consommation d’énergie, à partir des données prédictives. Il est ainsi capable de mettre au repos tout un étage ou un Open Sapce non utilisé, par exemple, et d’éviter les consommations inutiles. A cela s’ajoutent quatre applications innovantes utilisées sur le site IntenCity, sur la conduite et le contrôle commande du bâtiment, sur la gestion des espaces, sur la mesure et le contrôle des énergies, ainsi que sur la flexibilité des énergies.

Le développement durable en ligne de mire

La construction du bâtiment IntenCity a été conduite dans une démarche de Développement Durable. En passant de 13 sites à quatre seulement, Schneider Electric fait ainsi fondre son empreinte carbone. « Les solutions EcoStruxure® intégrées dans le bâtiment IntenCity permettent en plus de gérer au mieux le fonctionnement des systèmes pour qu’ils soient peu énergivores, rapporte Maxime Lebech, Gérant de Manaslu Ingénierie. Nous avons notamment créé un jumeau énergétique du bâtiment et mis en place un process qualité pour éviter toute dérive de consommations énergétiques et pour travailler finement sur les réglages. Il faut en effet que la première impression des collaborateurs soit bonne, qu’ils se sentent bien dès leur arrivée. »

Mieux : non seulement IntenCity est déjà un bâtiment vertueux mais en plus il est capable de compenser ses faibles dépenses d’énergie (37 kWh/m²/an, alors que la consommation énergétique du parc tertiaire européen est estimée en moyenne à 330 kWh/m²/an) par une production locale, à l’aide de plus de 4 000 m² de panneaux photovoltaïques en toitures et deux éoliennes. Il est enfin capable de s’interfacer avec les autres bâtiments du quartier, mais aussi de s’effacer en cas de pic d’électricité, de stocker l’énergie renouvelable produite et de différer ses consommations au profit des immeubles voisins.

Le démonstrateur du savoir-faire de Schneider Electric dans le bâtiment

« Nous sommes ravis qu’IntenCity puisse voir le jour, car ce démonstrateur grandeur nature matérialise les savoir-faire de Schneider Electric dans le bâtiment, indique Rémi Paccou, Directeur Marketing Bâtiment Digital. Ce bâtiment s’appuie essentiellement sur la technologie EcoStruxure®, » c’est-à-dire une plateforme collaborative dotée d’une architecture évolutive, capable d’exploiter les données du bâtiment afin de les rendre opérationnelles pour les exploitants, et la Direction de sites. IntenCity sera prochainement doté de ″l’Innovation Cube″ : un espace dédié pour les clients et les partenaires de Schneider Electric, qui leur fera faire vivre une expérience unique pour découvrir comment construire et piloter un Smart Building en live.

« Le bâtiment IntenCity vit actuellement son premier hiver, conclut Xavier d’Esquerre, Directeur des Sites de Schneider Electric à Grenoble. Nous reviendrons donc pour donner les résultats issus des données collectées et traitées par le bâtiment, dès le printemps 2021. »

En juillet 2024, le bâtiment a obtenu la certification LEED Platinium, niveau le plus élevé du label de construction écologique. Cela fait d’IntenCity le bâtiment de bureaux le plus performant au monde et le place dans le top 3 des bâtiments les plus performants tous secteurs confondus (premier en France).

Venez également découvrir les trois piliers qui définissent la vision de Schneider Electric des bâtiments du futur au travers du discours d’intervenants de qualité, au cœur d’IntenCity Grenoble.

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Tags : bâtiment, bâtiment connecté, bâtiment durable, Développement durable, digital, efficacité energétique, plan de relance, smart building