Les logements intelligents et durables sont-ils une bonne affaire pour les constructeurs ? 

Vous souvenez-vous de l’époque où les appareils domestiques intelligents étaient des nouveautés révolutionnaires destinées aux résidences du futur ? 

Flash info : le futur, c’est maintenant. 

Selon un article récent, « La propension croissante des consommateurs à adopter et à utiliser des appareils connectés augmente la demande… KB Home, une société de construction de logements aux États-Unis, a publié des données indiquant une augmentation de 44% de la sélection d’appareils intelligents par ses clients. »1    

Mais la technologie n’est que la moitié de l’histoire. Les appels lancés dans le monde entier en faveur d’une réduction nette des émissions de gaz à effet de serre d’ici 2050 se traduisent par une demande croissante de logements intelligentes qui soient également durables. En effet, un pourcentage important des émissions provient des logements. Si nous voulons atteindre les objectifs visant à limiter le réchauffement de la planète à 1.5°C d’ici à 2050, les logements doivent jouer un rôle déterminant. 

Une enquête mondiale menée auprès des consommateurs pour le compte de Schneider Electric montre que 75% des personnes interrogées sont préoccupées par le changement climatique et que plus de la moitié d’entre elles (55%) estiment qu’il est important que leur logement devienne net zéro.2 

C’est important parce qu’en matière de consommation d’énergie, les logements sont l’endroit où l’on peut avoir le plus d’impact, en particulier avec la consommation d’électricité résidentielle qui devrait doubler d’ici à 2050. Et lorsqu’un logement intelligent intègre l’énergie solaire, l’énergie éolienne, l’énergie géothermique et le stockage de l’énergie, il devient également un logement durable.3 

Pourquoi les constructeurs d’habitations devraient-ils investir dans des solutions intelligentes et durables ? 

Les fonctions intelligentes rendent les logements plus résilients, plus efficaces et au plus proche des besoins des occupants. Elles améliorent le confort et la sécurité des occupants tout en réduisant l’empreinte écologique d’une résidence. C’est une raison suffisante pour que les constructeurs intègrent des solutions intelligentes dans leurs plans de construction et de rénovation. Mais il y a aussi d’autres motivations. 

La technologie augmente la valeur des biens immobiliers et différencie les propriétés sur un marché très concurrentiel aujourd’hui. De plus, les appareils intelligents et la technologie IoT, autrefois considérés comme un luxe, se sont aujourd’hui démocratisés. Les consommateurs s’attendent à ce que les logements en soient équipés, qu’il s’agisse d’un logement neuf ou d’une rénovation. 

Selon Statista, les ventes des logements intelligents sont en hausse. Aux États-Unis elles devraient atteindre près de 47 milliards de dollars d’ici 2025, ce qui représenterait environ le double de 2020.4 Et une étude indépendante menée par John Burns Real Estate Consulting a révélé que plus de 60% des acheteurs de logements neufs se disaient prêts à payer plus cher pour des fonctionnalités intelligentes.5 

Les solutions qui favorisent la durabilité sont tout aussi attrayantes pour les acheteurs. Ces solutions garantissent la conformité des propriétés avec les réglementations environnementales, comme la RE2020 en France, tout en répondant aux demandes des clients pour des logements qui reflètent leurs valeurs en termes de respect de l’environnement. L’enquête mondiale de Schneider Electric auprès des consommateurs montre que 7 consommateurs sur 10 pensent qu’il est important de mener un style de vie durable.6 

Pour les constructeurs de logements, les technologies intelligentes et les solutions de développement durable sont des investissements commerciaux judicieux. Si les propriétaires voient que des fonctionnalités modernes sont déjà intégrées dans un logement, ils deviennent « moins sensibles au prix et plus enthousiastes face au potentiel ».7 Pour un petit investissement initial, les constructeurs peuvent augmenter leur retour sur investissement de manière exponentielle.8 

Quels sont donc les moteurs du marché du logement intelligent aujourd’hui ? 

Dans l’ensemble, l’adoption généralisée de la technologie domestique, principalement grâce à des entreprises telles qu’Amazon, Apple et Google, a fait de la connectivité une norme abordable et attendue dans la construction de nouveaux logements.9 Nous assistons donc à la généralisation de fonctions domestiques intelligentes telles que la vidéo, les interrupteurs, les thermostats, les serrures de porte intelligentes…tous compatibles avec le Wi-Fi.10 

Les principales tendances actuelles en matière de logement intelligent sont les suivantes : 

  • L’intégration de plusieurs dispositifs sur une plateforme unique de gestion du logement intelligent, y compris la norme d’interopérabilité open source qui permet à différents dispositifs et écosystèmes d’interagir de manière transparente.11
  • Du fait de la hausse continue du prix de l’énergie, la gestion du chauffage et de la production d’eau chaude sanitaire, qui représente 2/3 de la facture énergétique des ménages. 
  • L’adoption de la technologie sans contact pour les sonnettes de porte, les interrupteurs, les robinets, etc. afin de s’adapter aux nouveaux comportements. 
  • La mise à niveau des solutions de bien-être et santé comme les purificateurs d’air intelligents et les capteurs d’humidité autonomes. 
  • Les systèmes de sécurité domestique intelligents qui intègrent des capteurs, des panneaux de contrôle, des détecteurs de portes et de fenêtres, des projecteurs, des sonnettes et des caméras, et qui permettent une surveillance et un contrôle à distance depuis n’importe quel endroit. 
  • L’amélioration du télétravail, y compris le Wi-Fi maillé, les fenêtres antibruit et les filtres d’IA pour les arrière-plans de vidéoconférence.12 

Une approche plus sage

Wiser : une solution complète pour le logement intelligent 

♦ Système modulaire et évolutif, facile à installer

♦ Une seule application pour contrôler tout le logement : éclairage, chauffage, eau chaude sanitaire, recharge de véhicules électriques, volets, température, sécurité et énergie. 

♦ Interface utilisateur intuitive, facile à personnaliser en fonction des besoins exacts du propriétaire. 

♦ Des fonctionnalités avancées pour optimiser l’énergie et le confort

Wiser de Schneider Electric est une solution complète de logement connecté qui permet aux constructeurs de répondre aux besoins des clients dans le neuf. Elle intègre toutes les commandes essentielles du logement intelligent, parmi lesquelles nous trouvons l’éclairage, les volets, le chauffage et la climatisation. 

Avec Wiser, les constructeurs peuvent facilement adapter les systèmes de logements intelligents en fonction des préférences des clients et aux budgets des projets, en introduisant Wiser comme solution standard dans la phase de conception ou en le présentant comme une option de mise à niveau dans la phase de vente. 

Un sondage personnalisé réalisé par Branded Research pour le magazine BUILDER a demandé aux constructeurs d’identifier les propositions de valeur les plus importantes pour l’intégration d’équipements intelligents dans les nouveaux logements. Parmi les principaux avantages cités figuraient la commodité, le respect de l’environnement et la sécurité. 

Les constructeurs ont également mentionné l’augmentation de la valeur des logements et la différenciation par rapport au parc immobilier plus ancien comme des attributs que les acheteurs jugent précieux.13 

Des solutions intelligentes offrent des avantages en matière de durabilité de plusieurs façons, notamment en réduisant les factures d’énergie et l’empreinte carbone : 

  • En éteignant les appareils qui ne sont pas utilisés. 
  • En créant des moments d’absence pour éteindre automatiquement les appareils lorsqu’il n’y a personne au logement. 
  • En éteignant les lumières, le chauffage et les appareils lorsque personne n’est détecté dans la pièce. 
  • En éteignant le chauffage lorsqu’une fenêtre ouverte est détectée dans la pièce. 
  • En gérant automatiquement les lumières et les volets en fonction du lever et du coucher du soleil. 

En plus d’augmenter la valeur perçue des logements, les solutions de logements intelligents et durables permettent aux constructeurs de réaliser des gains importants. Alors que l’investissement moyen dans les logements intelligents est de 10 à 20€ du m² en France, les partenaires de Schneider Electric indiquent que le prix de vente supplémentaire peut atteindre 50€/m2. 

(Une image contenant intérieur, mur, Cabinet, meubles) 

L’assistance complète de Schneider Electric apporte également une valeur ajoutée aux constructeurs de logements tout au long du processus de conception et de construction. En tant que partenaires, ils ont accès aux sessions de formation de Schneider Electric, aux guides de prescription, aux bibliothèques de prescription, aux logiciels et à l’assistance technique et commerciale. 

Un réseau de partenaires certifiés, comprenant des installateurs agréés Wiser, est disponible tout au long de la phase de construction. Pendant le processus de vente, l’assistance comprend des outils de promotion, une aide à la vente incitative et du matériel de marketing et de communication. Après la signature du contrat, un kit de bienvenue Wiser fournit aux propriétaires tout ce dont ils ont besoin pour commencer à utiliser les fonctions intelligentes et se connecter avec Schneider Electric. 

En savoir plus sur la construction des logements durables du futur avec Wiser. 

Références : 

  1. https://indiandefencenews.info/159585/uncategorized/smart-home-appliances-market-is-projected-to-experience-promising-growth-opportunities-in-the-forecast-period-2021-2031/ 
  1. L’enquête représentative auprès des consommateurs a été menée par Opinium pour le compte de Schneider Electric auprès de 8 019 répondants sur 6 marchés (Australie, France, Espagne, Suède, Royaume-Uni et États-Unis) en juillet 2021. Toutes les enquêtes ont été menées dans la langue maternelle des répondants, les traductions étant assurées par une société de traduction professionnelle. 
  1. https://www.forbes.com/sites/johnkoetsier/2021/11/23/smart-from-the-start-smart-home-is-becoming-sustainable-home/?sh=67db98e6c55e 
  1. https://www.statista.com/topics/6201/smart-home-in-the-united-states/#dossierKeyfigures 
  1. https://www.builderonline.com/design/technology/for-many-builders-smart-homes-now-come-standard_o 
  1. L’enquête représentative auprès des consommateurs a été menée par Opinium pour le compte de Schneider Electric auprès de 8 019 répondants sur 6 marchés (Australie, France, Espagne, Suède, Royaume-Uni et États-Unis) en juillet 2021. Toutes les enquêtes ont été menées dans la langue maternelle des répondants, les traductions étant assurées par une société de traduction professionnelle. 
  1. http://www.pert.me/why-builders-construction-businesses-in-india-are-turning-towards-smart-homes/ 
  1. http://www.pert.me/why-builders-construction-businesses-in-india-are-turning-towards-smart-homes/ 
  1. https://www.builderonline.com/design/technology/for-many-builders-smart-homes-now-come-standard_o 
  1. https://www.builderonline.com/design/technology/for-many-builders-smart-homes-now-come-standard_o 
  1. https://www.wired.com/story/what-is-matter/ 
  1. https://www.forbes.com/advisor/home-improvement/smart-home-tech-trends/ 
  1. https://www.builderonline.com/design/technology/for-many-builders-smart-homes-now-come-standard_o 

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