Moni rakennus peruskouluista pieniin terveyskeskuksiin tyhjenee lomakauden aikana, ja kiinteistönhoitajat itse lähtevät viettämään ansaittua vapaa-aikaa. Hetkellisesti autioituneet rakennukset eivät kaipaa jatkuvaa valvontaa paikan päällä, sillä oikein säädetty kiinteistöautomaatiojärjestelmä mukautuu käyttöasteen muutoksiin. Kun järjestelmään yhdistetään tekoälyn ja pilvipalveluiden tuomat hyödyt, ei yksikään tärkeä kiinteistöhälytys jää loma-aikana huomiotta.
Moderni kiinteistöautomaatiojärjestelmä on lomailijan paras ystävä. Se pitää rakennuksen lämpötilan sovituissa rajoissa, turvaa riittävän ilmanvaihdon ja varmistaa, että energiaa ei kulu hukkaan turhien prosessien pyörittämiseen. Kun kaikki toimii, ei vapaa-aikaa viettävän kiinteistöammattilaisen tarvitse stressata töiden hoitumisesta.
Kiinteistöautomaatio toimii kuitenkin vain niin hyvin kuin se on opetettu toimimaan. Monissa rakennuksissa automaatiojärjestelmän säädöt tyydytään jättämään vakioasetuksille. Rakennuksen käyttäjän näkökulmasta on myös turhauttavaa, jos mahdollisista ongelmista koettaa ilmoittaa eteenpäin – ja kiinteistönhoitajan sähköpostista kilahtaa bumerangina takaisin ”olen lomalla” -vastausviesti.
Energiaa voi kulua hukkaan valtavia määriä, jos lähes tyhjää rakennusta pyöritetään kuin siellä olisi satoja käyttäjiä.
Huonolla tuurilla talotekniikka voi myös pettää rakennuksen ollessa tyhjillään, jolloin esimerkiksi ilmanvaihdon pysähtyminen tai vesivahinko voi aiheuttaa mittavia ongelmia. Näihin ongelmiin tehokkain apu löytyy kiinteistönhallintajärjestelmään liitettävistä tekoäly- ja pilvipalveluratkaisuista.
Tekoäly kiinteistössä laittaa datan hyötykäyttöön
Kiinteistöjärjestelmät keräävät rakennusten toiminnasta jatkuvasti dataa, joka voi oikein käytettynä säästää henkilöstöresursseja ja pienentää rakennusten energiankulutusta. Kiinteistönhallinnan järjestelmien säätäminen manuaalisesti eri tilanteissa vie aikaa eikä lopputulos siltikään välttämättä ole toivottu, jos olosuhteet poikkeavat suunnitellusta.
Tekoälyn yhdistäminen kiinteistöautomaatiojärjestelmään ratkaisee tilanteen, sillä se pystyy säätämään taloteknisten järjestelmien asetusarvoja itsenäisesti olennaisen datan pohjalta. Järjestelmän toimintaa pystyy seuraamaan etänä mistä tahansa – vaikka sieltä kuuluisasta laiturinnokasta – ja kiinteistönhoitaja voi tarvittaessa ohittaa tekoälyn tekemät säädöt.
Hyvä esimerkki toimivasta kokonaisuudesta löytyy esimerkiksi Schneider Electricin EcoStruxure-ratkaisuja yhdistelemällä. EcoStruxure Building Operation on avoin ja moderni kiinteistönhallintajärjestelmä, johon voi liittää Optimization AI -tekoälyratkaisun.
Tekoäly hyödyntää jatkuvaa koneoppimista, joten se pystyy optimoimaan kiinteistön kysynnänjoustoa ohjaamalla prosesseja ja tunnistamalla vikatilanteita. Se pystyy sopeuttamaan toimintaa jopa sääennusteiden tai energian hinnan vaihteluiden mukaan. Se oppii myös tunnistamaan prosessipoikkeamia, esimerkiksi vuotavan venttiilin.
Pilvipalvelu täydentää lomarauhan
Tekoäly varmistaa, että kaikki data otetaan hyötykäyttöön, mutta lisäksi käyttöön kannattaa ottaa nykyaikaiset pilvipalvelut. EcoStruxure-sarjan jatkoksi on mahdollista valita Building Advisor -alustapalvelu, joka mahdollistaa kiinteistöautomaatiojärjestelmän tietoturvallisen seurannan ja etäkäytön mistä päin maailmaa tahansa. Käyttöliittymä toimii verkkoselaimella kaikkialla, missä on käytössä internet-yhteys.
Pilvipalvelu seuraa kiinteistön olosuhteita, joten esimerkiksi energiankäytön seuranta onnistuu reaaliajassa. Se reagoi nopeasti myös hälytyksiin, jotka se ilmoittaa eteenpäin tekstiviestillä tai sähköpostina. Schneider Electricin digitaalisen palvelukeskuksen asiantuntijat voivat myös ottaa vastuun tekoälyn löytämien havaintojen ja automaation tuottamien hälytysten tarkastus- ja ratkaisutoimista, jolloin lomalla voi olla huoleti ilman turhia häiriöitä.
Ajan tasalla oleva kiinteistöautomaatiojärjestelmä tuo mielenrauhaa lomakaudella, mutta lisäksi se tehostaa kiinteistön toimintaa vuoden ympäri. Tekoälyyn ja pilvipalveluihin panostaminen tuo säästöjä pienemmän energiankulutuksen, tehokkaamman viantunnistuksen ja säästyneen työajan kautta. Varmista Schneiderin ratkaisuilla, että kiinteistösi toimivat optimaalisesti niin jouluna kuin juhannuksena.
Tietoa kirjoittajasta
Lisää kommentti