Jokainen toimitiloja vuokraava kiinteistönomistaja tietää, että luotettavista ja pitkäaikaisista vuokrasuhteista kannattaa pitää kiinni. Tilojen käyttömukavuus ratkaisee osaltaan, kuinka tiuhaan ovi vuokralaisten välillä käy. Käyttäjiensä tarpeisiin mukautuvat, sisäilmaltaan terveelliset ja energiapihit tilat on helpointa luoda moderneilla huonesäätöratkaisuilla.
Schneider Electricin kehittämä EcoStruxure™ Connected Room Solutions (CRS) on suunniteltu parantamaan toimitilojen ja esimerkiksi hotellien käyttömukavuutta, mutta lisäksi kiinteistönomistajat saavat siitä selkeitä rahallisia hyötyjä. Ratkaisu auttaa myös pienentämään kiinteistön käyttökustannuksia energiatehokkuuden parantumisella. CRS tuo joustavuutta ja muunneltavuutta tilaratkaisuihin, mikä helpottaa kiinteistöjen uudistamista.
Modulaarinen CRS yhdistää kiinteistön anturit ja ohjauslaitteet yhteen helposti ohjattavaan ratkaisuun. Tilojen käyttäjät pystyvät sen avulla säätämään esimerkiksi huoneen valaistusta, verhoja ja lämpötilaa. Lisäksi ratkaisun voi integroida osaksi kiinteistönhallintajärjestelmää, jolloin sen avulla pystyy entistä tarkemmin säätelemään LVIJ-toimintoja. Palkintona on parempi ilmanlaatu ja turhan energiankäytön karsiminen.
Käyttökokemusta pystyy entisestään parantamaan SpaceLogic Insight -antureilla, jotka keräävät dataa tilojen reaaliaikaisesta käyttöasteesta. Datan perusteella voidaan säätää tilojen ilmanvaihtoa ja lämmitystä todellisen tarpeen mukaan ennakoivasti.
Kiinteistön toiminnasta saa entistä kattavamman näkemyksen, kun anturit yhdistetään EcoStruxure™ Building Operation -ohjelmistoratkaisuun. Näin saadaan luotua kiinteistöhallintakokonaisuus, jolla kerätyn datan esittäminen, analysointi ja toimintojen ohjaus tapahtuu helposti yhden käyttöliittymän kautta.
Seuraavaksi käymme läpi Connected Room Solutions -ratkaisun edut pähkinänkuoressa:
Parempi käyttökokemus
Valaistuksen, kaihtimien ja LVIJ-toimintojen saumattoman integraation ansiosta kiinteistön käyttäjät voivat säätää käyttämiensä tilojen olosuhteita, esimerkiksi lämpötilaa ja valaistusta, itselleen sopiviksi.
Modulaarisuus ja skaalautuvuus
CRS-ratkaisun modulaaristen ominaisuuksien avulla kiinteistöön tehtävät tilaratkaisut voidaan muotoilla joustavasti. Ratkaisut voidaan myös helposti monistaa työtilasta toiseen. CRS voidaan yhdistää jo käytössä oleviin kiinteistönhallintaratkaisuihin ja LVIJ-järjestelmiin.
Sopeutuminen uusiin tilajakoihin
Jos tilojen pohjapiirroksiin tehdään muutoksia, CRS-ratkaisu on joustavuutensa ansiosta helppo sopeuttaa niihin. CRS:n mukauttamisesta uusiin pohjaratkaisuihin aiheutuu tyypillisesti hyvin vähäisiä työ- ja muutoskuluja.
Analytiikkavalmius
CRS:ään yhdistettävä SpaceLogic Insight -anturi osaa anonymisoidusti laskea huoneessa olevat ihmiset. Yhdessä edistyneiden analytiikkatyökalujen kanssa se voi säätää esimerkiksi ilmanvaihtoa ennakoivasti todellisen käyttöasteen mukaan.
Energiatehokkuus
Analytiikkaan yhdistetyn huonekohtaisen energiamittauksen avulla kiinteistönhoitajat voivat kehittää parempia energiatehokkuussuunnitelmia tilojen käyttäjien käyttömukavuudesta tinkimättä.
Saumaton integraatio
CRS on avoin ratkaisu, johon voi yhdistää saumattomasti useita laitteita eri protokollien, kuten Bluetoothin, Zigbeen, DALIn tai BACnetin, avulla. Avoimuuden ansiosta käytännössä mikä tahansa älyjärjestelmä voidaan integroida ratkaisuun.
Yksinkertainen järjestelmäarkkitehtuuri
Avoin ratkaisu vähentää järjestelmäarkkitehtuurissa turhaa tarvetta erinäisille yhdyskäytäville tai jopa poistaa kokonaan niiden tarpeen. Kun tekninen ratkaisu on yksinkertaisempi, kokonaishankintojen määrä on pienempi, käyttöönoton tehokkuus paranee ja ylläpito on helpompaa teknisestä ja taloudellisesta näkökulmasta.
Kiinteistöjen sertifioinnit
CRS voi osaltaan helpottaa energiatehokkaille rakennuksille haettavien vastuullisuus- ja ympäristösertifiointien, kuten LEED-, WELL- tai BREEAM-luokitusten, hakemista.
Yhteensopivuus uuteen teknologiaan
Kun pohjalla on kattava CRS-ratkaisu, kiinteistönhuollossa voidaan ottaa käyttöön uutta kiinteistöhallinnan tehokkuutta parantavaa teknologiaa.
Ohjaaminen sovelluksella
Kiinteistöjen käyttäjät voivat vaikuttaa tilojen käyttömukavuuteen mobiilisovelluksilla, joilla voi räätälöidä työtilojen olosuhteita tarpeen mukaan. Sovellusten avulla myös kiinteistönomistajat ja kiinteistöhuolto voivat seurata ja ohjata yhdistettyjä laitteita niiden toiminnan varmistamiseksi ja käytön optimoimiseksi. Ajantasaisen laitetiedon ja tilankäyttöinformaation avulla kiinteistön huoltaminen on tehokasta ja oikea-aikaista.
On selvää, että älykkäät kiinteistöt ovat tulevaisuuden keino säästää luontoa, toimia energiavastuullisesti ja tarjota kiinteistön käyttäjille miellyttävä käyttökokemus arjen toimistotyöskentelyyn. Tarvittavat ratkaisut saa käyttöön niin modernisoitavissa kuin uudiskohteissakin Schneider Electricin kehittämän EcoStruxure™ Connected Room Solutionsin avulla.
Tutustu ratkaisuumme katsomalla oheinen lyhyt Connected Room Solution -esittelyvideomme (englanniksi).
Blogin kirjoittajana on Marko Koskinen BMS Offer Manager. Marko vastaa Schneiner Electricilla kiinteistöhallintajärjestelmien tarjonnasta Suomen markkinassa. Tavoitteena on tarjota kaiken kokoisiin ja ikäisiin rakennuksiin digitalisaation avulla älykkyyttä, jolla pienennetään energiankulutusta, lasketaan käyttökustannuksia ja parannetaan ympäristöystävällisyyttä. Älykäs ja moderni rakennus on ihmiskeskeinen ja käyttäjäystävällinen, se ymmärtää miten sitä käytetään, ja ennakoi sekä reagoi tilannemuutoksiin kellon ympäri. Ota yhteyttä: marko.koskinen@se.com
Lisää kommentti