Haluatko tietää lisää blogiartikkeleista?

Ota yhteyttä meihin

3 rahanarvoista syytä investoida energiaremonttiin

Syyskuussa Global Green Building Council vietti Building Renovation -viikkoa kannustaakseen yrityksiä ja organisaatioita kunnostamaan kiinteistöjään energiatehokkuuden ja kestävyyden edistämiseksi – #BuildingforEveryone. Hieno ja erittäin tarpeellinen aloite rakennusten ilmastovaikutusten vähentämiseksi. Rakennusten omistajilla on kuitenkin pragmaattisempia syitä investoida kestävään kehitykseen, ja useimmat niistä ovat taloudellisia. Syvennytään kolmeen rahanarvoiseen perusteluun, miksi kiinteistöomistajien tulisi investoida energiaremonttiin.

1. Alhaisemmat energiakustannukset lisäävät kannattavuutta ja lisäävät rakennuksen arvoa

Ilmeisin syy rakennusten omistajille investoida energiaremonttiin on rakennusten käyttökustannusten leikkaaminen: energiansäästö vaikuttaa suoraan liiketoiminnan kannattavuuteen. Rakennukset vaativat paljon energiaa pääasiassa lämmitykseen, jäähdytykseen, ilmanvaihtoon ja valaistukseen. Suurinta osaa olemassa olevista rakennuksistamme ei kuitenkaan ole suunniteltu ja rakennettu kovin energiatehokkaiksi. Jo pelkkä nykyisen rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen voi johtaa 5 – 20 % vuosittaiseen energia- ja ylläpitokustannussäästöön. Innovatiivisempiakin lähestymistapoja on kuitenkin olemassa.

Rakennuksen energiavirtojen ja teknisten järjestelmien simulointi ja uudelleensuunnittelu voi paljastaa tapoja vähentää energiakustannuksia jopa 60-70 % sekä vähentää merkittävästi CO2-päästöjä. Tällaisia ​​etuja voidaan saavuttaa investoimalla älykkääseen teknologiaan jopa 3–5 vuoden takaisinmaksuajalla ja vaikuttavalla 30-40 %:n sijoitetun pääoman tuotolla. Tällaisilla suorituskykyluvuilla energiaremontit ovat yksinkertaisesti erittäin kannattavia investointeja. Ne vähentävät rakennuksen käyttökustannuksia ja parantavat kannattavuutta, samalla edistäen positiivisesti liiketoiminnan vapaata kassavirtaa vaikuttaen suoraan kiinteistön arvonnousuun.

2. Kestävät rakennukset houkuttelevat vuokralaisia, parantavat tilankäyttöä ja lisäävät vuokratuloja

Toinen, ehkä vähemmän ilmeinen syy investoida kestävään kehitykseen liittyy rakennusten houkuttelevuuteen. Vuokralaiset – rakennusten asiakkaat – ovat yhä tietoisempia kestävän kehityksen vaatimuksista ja siitä, miten heidän yrityksensä nähdään sijoittajien silmissä. Edistääkseen kehitystä yritykset tekevät rohkeita ympäristösitoumuksia omissa kestävän kehityksen tavoitteissaan.

Organisaatiot käyttävät tavoitteidensa mittaamiseen standardoituja raportointimalleja, kuten ESG:tä (Environmental, Social & Governance), ja sijoittajat käyttävät raportoituja tietoja vastuullisten sijoitusten seulomiseen. Ympäristövaikutusten lisäämiseksi ESG:ssä organisaatioiden on vähennettävä energiaintensiteettiään ja hiilidioksidipäästöjä. Näiden päämäärien osalta on merkityksellistä, millaisia ​​tiloja yritykset vuokraavat tai omistavat.

Lisäksi yhä useammat yritykset sitoutuvat Science Based Targets -ohjelmaan (SBT) osallistuakseen maailmanlaajuiseen ilmastohaasteeseen. Tieteeseen perustuvat tavoitteet osoittavat organisaatioille, kuinka niiden on vähennettävä kasvihuonekaasupäästöjään estääkseen ilmastonmuutoksen pahimmat vaikutukset. Kaikki tavoitteet tähtäävät kasvihuonekaasupäästöjen vähentämiseen, olivatpa ne sitten suoraan organisaation tuottamia, epäsuorasti energian hankintaan liittyviä tai välillisesti yrityksen toimitusketjuun liittyviä. Näistäkin näkökulmista katsottuna on parempi pitää yrityksen liiketoiminta kiinteistössä, jonka kasvihuonekaasupäästöt ovat matalimmat.

Käyttävätpä organisaatiot ESG:tä tai SBT:tä, tarkoitus on sama: parantaa niiden vastuullisuusluokitusta. Samasta syystä yritykset siirtävät liiketoimintojaan kestävämpiin rakennuksiin. Kun kiinteistönomistajat pitävät rakennukset markkinoille houkuttelevina, he maksimoivat tilojen hyötykäytön ja lisäävät siten vuokrattavien tilojen tuloja.

3. Investoinnit kestävään teknologiaan tekevät rakennuksista houkuttelevampia muille sijoittajille

Kolmas hyvä syy investoida kestävään kehitykseen liittyy rakennusten houkuttelevuuteen ja arvostukseen. Jos ostaisin itselleni juuri nyt omakotitalon, olisin valmis maksamaan enemmän rakennuksesta, jossa on maalämpöenergiaa lämmitykseen ja jäähdytykseen, aurinkopaneelit integroituna sähköajoneuvojen lataukseen ja automaatiojärjestelmä optimoimaan kiinteistön energiatehokkaan toimivuuden. Nykyisten pilviin nousevien energiahintojen takia haluaisin myös nähdä A-luokan energiatodistuksen ja todisteita alhaisista energiakustannuksista.

Kiinteistösijoittajat ajattelevat samalla tavalla samoista syistä. Uudet teknologiat vähentävät kiinteistön käyttökustannuksia, ja kun järjestelmät on päivitetty, ne vähentävät tämän kaltaisten pääomainvestointien tarvetta lähitulevaisuudessa. Erilaisten rakennusten sertifikaattien kasvu on vahva todiste siitä, että rakennusten omistajat haluavat rakennuksilleen mahdollisimman hyvän ”sustainability-leiman”. LEED ja BREEAM ovat jo laajalti tunnustettuja maailmanlaajuisia sertifiointijärjestelmiä, ja lisää on tulossa. Esimerkiksi Euroopan unioni ajaa älyvalmiusindikaattoria (Smart Readiness Indicator, SRI)  EU:n yhtenäiseksi arviointimenetelmäksi, jolla kuvataan rakennusten älykästä valmiutta energiatehokkuuteen ja kestävyyteen.

Meillä on kaikki tarvittavat syyt tehdä rakennuksista hiilineutraaleja ja kestäviä. Rakennukset aiheuttavat yli 40 % maailman energiankulutuksesta ja yli 30 % kasvihuonekaasupäästöistä. Tarve energiaremonttiin on ilmeinen.

Ilmaston kannalta on ratkaisevan tärkeää tehdä rakennuksista energiatehokkaampia ja kestävämpiä.

Kiinteistönomistajien näkökulmasta älykkäät kestävän kehityksen investoinnit ovat myös erittäin kannattavia investointeja.

Tägit: ,

Ota yhteyttä meihin

Lisää kommentti

Kaikki kentät ovat pakollisia.

Tämä sivusto käyttää Akismet –palvelua roskapostin suodattamiseksi. Lue miten kommentit prosessoidaan.