Sähkönjakelu on kiinteistön verisuonisto – Älä tuki sitä!

Rakennusten energiatehokkuudesta puhutaan paljon. Mutta kuinka usein suunnittelussa on esitetty ratkaisuja ennakoivan huollon tai hukkaenergian havaitsemiseen? Osaavatko kiinteistöjen omistajat vaatia yhteistyökumppaneiltaan nykyaikaista sähkönjakelua rakennusten modernisointiprojekteissa tai uudisrakentamisessa?

Toimiva sähkönjakelu rakennuksessa on kiinteistön verisuonisto, joten siihen on tärkeää kiinnittää huomiota. Oikeanlainen ratkaisukokonaisuus tuo useita etuja kiinteistön omistajille. Yhtenä tärkeimmistä, se auttaa energianhallinnassa. Energiatehokkuus paranee.

Siinä missä kolesteroli mittaukset paljastavat ihmisten verisuoniston terveydentilan, energiankulutustiedot paljastavat kiinteistön sähkönjakelun tehokkuuden. Kun tämä otetaan huomioon jo sähkönjakelun suunnitteluvaiheessa, päästään energiansäästökohteisiin parhaiten kiinni. Esimerkiksi EcoStuxure Power -kokonaisuuden on laskettu mahdollistavan kiinteistölle jopa 20 prosentin säästöt energia- ja huoltokuluissa.

Sähkönjakelun 5 tärkeää osa-aluetta

Nykyaikaisen sähkönjakelun viisi olennaisinta osa-aluetta ovat turvallisuus, liitettävyys, sähkön saatavuus, tehokkuus ja kyberturvallisuus. Nämä kaikki yhdessä muodostavat luotettavan ja toimivan ratkaisun, jonka avulla sähkö kulkee kiinteistöissä sujuvasti. Kiinteistö on investointi jonka halutaan säilyttävän arvonsa. Elinkaarimallin mukaan sähköistetty ja hyvin huollettu kiinteistö säilyttää myös arvonsa.

Kun kiinteistö on muuntojoustava, säilyy kiinteistön arvo paremmin. Pitkä huoleton elinkaari kiinteistölle on tavoittelemisen arvoinen asia.

Rakentamisvaiheessa voidaan ajatella, että pienissä asioissa saavutetaan säästöjä. Näennäinen säästö voi kuitenkin kostautua pahasti elinkaaren aikana, jos esimerkiksi sähkönjakelun laitteet ovat halvimmat mahdolliset, niissä ei ole kommunikaatiovalmiutta tai niissä on erilliset järjestelmäratkaisut. Kun kiinteistöä on huollettu asianmukaisesti ja dokumentit ovat ajan tasalla, pystytään osoittamaan kiinteistön arvon säilyminen. Energiaremonttien takaisinmaksuajan keskiarvo on noin 2–5 vuotta.

Hukkaenergian havaitseminen tuo isoja säästöjä

Kiinteistöissä huomio kannattaa kiinnittää tyhjäkäyntikuormiin, jota kuluu kiinteistöissä 8600 tuntia vuodessa, eli koko ajan, vaikka rakennus olisi tyhjillään esimerkiksi viikonloppuisin.

Iso prosentuaalinen osuus sähkönkulutuksesta muodostuu jatkuvasti päällä olevista sähkölaitteista. Tyhjäkäyntikuorman havaitseminen ja siihen reagointi säästää selvää rahaa. Jos sähkönjakelun suunnitteluvaiheessa on huomioitu kulutustietojen kerääminen, ajantasaisen analytiikan avulla pystytään seuraamaan muutoksia kiinteistön perussähkökuormassa ja reagoimaan proaktiivisesti poikkeamiin. Tämä kiinteistön turha kulu on helppo kohde säästää.

Myös ennakoivat huollot ovat selkeä keino, jolla kiinteistöstä saadaan entistä kustannustehokkaampi. Turhilta kiinteistön käyttäjiä haittaavilta sähkökatkoilta vältytään, kun laitteita huolletaan ennakoivasti – eikä korjata vasta, kun vahinko on jo tapahtunut. Nykyään mittareita ei käydä lukemassa manuaalisesti, joten tieto on saatava laitteista etäkäytön avulla. Siksi sähkökeskuksien IoT-liitettävyys on tärkeää.

Liitettävyyden ansiosta sähkönjakelu on yhteydessä tietoverkkoon ja esimerkiksi kiinteistönhallintajärjestelmään. Tällöin kaikki järjestelmän laitteet kommunikoivat keskenään, ja se osaltaan tehostaa toimintaa ja tuo kustannussäästöjä.

Vastuullinen toiminta poikii vastuullisia kiinteistöjä

Schneider Electric valittiin vuonna 2021 Corporate Knights -listan vastuullisimmaksi yritykseksi. Valinnassa tuotiin esille yrityksen tavoite siirtyä kohti tuotteita ja palveluita, jotka auttavat asiakkaita hallitsemaan energiantarvettaan yhä paremmin.

Vastuullista toimintaa on varmistaa, että tulevaisuudessa sähkönjakeluratkaisumme ovat yksi osa energian kokonaiskulutuksen hallintaa. Tehokkaiden, nykyaikaisten ja etäkäytettävien sähkönjakelukokonaisuuksien myötä kiinteistöistä voidaan tehdä entistä vastuullisempia.

 

Vieraskynäilijänä toimi Jouni Kekäläinen, myyntijohtaja, Schneider Electric, jouni.kekalainen@se.com


ei vastauksia

Kommentoi

  • (will not be published)